Hvordan er boligmarkedet i Bergen?
En leilighet i Bergen koster 68 828 kr/m² i median og 71 180 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 5 293 salg i Bergen kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Bergen
Bergen kommune (4601). 1. september 2025 til 31. august 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 68 828 kr/m² | 71 180 kr/m² | 5 293 |
| Enebolig | 41 897 kr/m² | 44 198 kr/m² | 789 |
| Tomannsbolig | 45 690 kr/m² | 47 106 kr/m² | 302 |
| Rekkehus | 46 377 kr/m² | 46 937 kr/m² | 569 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Bergen
Bergen kommune (4601). 1. juni 2026 til 31. august 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 0 soverom | 15 000 kr/mnd | 14 645 kr/mnd | 46 |
| Leilighet, 1 soverom | 16 500 kr/mnd | 16 255 kr/mnd | 628 |
| Leilighet, 2 soverom | 20 500 kr/mnd | 20 272 kr/mnd | 482 |
| Leilighet, 3 soverom | 26 000 kr/mnd | 25 410 kr/mnd | 215 |
| Leilighet, 4 soverom | 32 000 kr/mnd | 28 563 kr/mnd | 66 |
| Leilighet, 5 soverom | 42 500 kr/mnd | 34 668 kr/mnd | 27 |
| Enebolig, 3 soverom | 22 500 kr/mnd | 23 933 kr/mnd | 21 |
| Enebolig, 4 soverom | 25 000 kr/mnd | 26 384 kr/mnd | 17 |
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Bergen?
En leilighet i Bergen koster 68 828 kr/m² i median og 71 180 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 5 293 salg i Bergen kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
En leilighet med 1 soverom i Bergen annonseres for 16 500 kr/mnd i median og 16 255 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 628 utleieannonser i Bergen kommune fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Leilighet: 68 828 kr/m² i median, 71 180 kr/m² i gjennomsnitt, 5 293 salg.
Enebolig: 41 897 kr/m² i median, 44 198 kr/m² i gjennomsnitt, 789 salg.
Tomannsbolig: 45 690 kr/m² i median, 47 106 kr/m² i gjennomsnitt, 302 salg.
Rekkehus: 46 377 kr/m² i median, 46 937 kr/m² i gjennomsnitt, 569 salg.
Leilighet, 0 soverom: 15 000 kr/mnd i median, 14 645 kr/mnd i gjennomsnitt, 46 annonser.
Leilighet, 1 soverom: 16 500 kr/mnd i median, 16 255 kr/mnd i gjennomsnitt, 628 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 20 500 kr/mnd i median, 20 272 kr/mnd i gjennomsnitt, 482 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 26 000 kr/mnd i median, 25 410 kr/mnd i gjennomsnitt, 215 annonser.
Leilighet, 4 soverom: 32 000 kr/mnd i median, 28 563 kr/mnd i gjennomsnitt, 66 annonser.
Leilighet, 5 soverom: 42 500 kr/mnd i median, 34 668 kr/mnd i gjennomsnitt, 27 annonser.
Enebolig, 3 soverom: 22 500 kr/mnd i median, 23 933 kr/mnd i gjennomsnitt, 21 annonser.
Enebolig, 4 soverom: 25 000 kr/mnd i median, 26 384 kr/mnd i gjennomsnitt, 17 annonser.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Bergen
Vi har én måleperiode for Bergen kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 6 953 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 1 502 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Bergen
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. september 2025 til 31. august 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 68 828 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 5 506 240 kr i Bergen.
- Sjekk husleien mot 16 500 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Bergen, målt på 628 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 16 500 kr/mnd i måneden mot 68 828 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Bergen kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 68 828 kr/m² for leilighet, målt på 5 293 salg fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 16 500 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 628 annonser fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Vi har én måleperiode for Bergen kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 6 953 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 1 502 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 68 828 kr/m² i median kvadratmeterpris og 16 500 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 4,8 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 28. september 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Bergen på kartet
Tegn et område i Bergen kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.