Hvordan er boligmarkedet i Fredrikstad?
En leilighet i Fredrikstad koster 46 404 kr/m² i median og 50 360 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 692 salg i Fredrikstad kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Fredrikstad
Fredrikstad kommune (3107). 1. september 2025 til 31. august 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 46 404 kr/m² | 50 360 kr/m² | 692 |
| Enebolig | 30 127 kr/m² | 31 622 kr/m² | 578 |
| Tomannsbolig | 27 458 kr/m² | 29 587 kr/m² | 123 |
| Rekkehus | 37 356 kr/m² | 37 839 kr/m² | 123 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Fredrikstad
Fredrikstad kommune (3107). 1. juni 2026 til 31. august 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 11 574 kr/mnd | 11 762 kr/mnd | 72 |
| Leilighet, 2 soverom | 14 000 kr/mnd | 14 281 kr/mnd | 66 |
| Leilighet, 3 soverom | 17 000 kr/mnd | 17 501 kr/mnd | 17 |
| Tomannsbolig, 2 soverom | 14 500 kr/mnd | 14 606 kr/mnd | 21 |
| Tomannsbolig, 3 soverom | 16 898 kr/mnd | 16 777 kr/mnd | 18 |
| Enebolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Fredrikstad?
En leilighet i Fredrikstad koster 46 404 kr/m² i median og 50 360 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 692 salg i Fredrikstad kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
En leilighet med 1 soverom i Fredrikstad annonseres for 11 574 kr/mnd i median og 11 762 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 72 utleieannonser i Fredrikstad kommune fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Leilighet: 46 404 kr/m² i median, 50 360 kr/m² i gjennomsnitt, 692 salg.
Enebolig: 30 127 kr/m² i median, 31 622 kr/m² i gjennomsnitt, 578 salg.
Tomannsbolig: 27 458 kr/m² i median, 29 587 kr/m² i gjennomsnitt, 123 salg.
Rekkehus: 37 356 kr/m² i median, 37 839 kr/m² i gjennomsnitt, 123 salg.
Leilighet, 1 soverom: 11 574 kr/mnd i median, 11 762 kr/mnd i gjennomsnitt, 72 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 14 000 kr/mnd i median, 14 281 kr/mnd i gjennomsnitt, 66 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 17 000 kr/mnd i median, 17 501 kr/mnd i gjennomsnitt, 17 annonser.
Tomannsbolig, 2 soverom: 14 500 kr/mnd i median, 14 606 kr/mnd i gjennomsnitt, 21 annonser.
Tomannsbolig, 3 soverom: 16 898 kr/mnd i median, 16 777 kr/mnd i gjennomsnitt, 18 annonser.
Enebolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Fredrikstad
Vi har én måleperiode for Fredrikstad kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 1 516 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 194 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Fredrikstad
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. september 2025 til 31. august 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 46 404 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 3 712 320 kr i Fredrikstad.
- Sjekk husleien mot 11 574 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Fredrikstad, målt på 72 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 11 574 kr/mnd i måneden mot 46 404 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Fredrikstad kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 46 404 kr/m² for leilighet, målt på 692 salg fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 11 574 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 72 annonser fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Vi har én måleperiode for Fredrikstad kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 1 516 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 194 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 46 404 kr/m² i median kvadratmeterpris og 11 574 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 5,0 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 28. september 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Fredrikstad på kartet
Tegn et område i Fredrikstad kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.