Hvordan er boligmarkedet i Østfold?
En leilighet i Østfold koster 43 284 kr/m² i median og 45 710 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 2 427 salg i Østfold fylke fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Østfold
Østfold fylke (31). 1. september 2025 til 31. august 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 43 284 kr/m² | 45 710 kr/m² | 2 427 |
| Enebolig | 27 419 kr/m² | 28 872 kr/m² | 2 082 |
| Tomannsbolig | 29 545 kr/m² | 30 483 kr/m² | 405 |
| Rekkehus | 34 353 kr/m² | 34 901 kr/m² | 500 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Østfold
Østfold fylke (31). 1. juni 2026 til 31. august 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 0 soverom | 10 000 kr/mnd | 11 967 kr/mnd | 15 |
| Leilighet, 1 soverom | 11 500 kr/mnd | 11 634 kr/mnd | 268 |
| Leilighet, 2 soverom | 13 647 kr/mnd | 13 891 kr/mnd | 237 |
| Leilighet, 3 soverom | 15 250 kr/mnd | 15 849 kr/mnd | 62 |
| Enebolig, 1 soverom | 12 000 kr/mnd | 11 843 kr/mnd | 20 |
| Enebolig, 2 soverom | 14 500 kr/mnd | 14 254 kr/mnd | 37 |
| Enebolig, 3 soverom | 17 700 kr/mnd | 18 279 kr/mnd | 46 |
| Enebolig, 4 soverom | 20 950 kr/mnd | 23 616 kr/mnd | 29 |
| Tomannsbolig, 1 soverom | 10 000 kr/mnd | 10 553 kr/mnd | 15 |
| Tomannsbolig, 2 soverom | 14 000 kr/mnd | 14 151 kr/mnd | 54 |
| Tomannsbolig, 3 soverom | 16 000 kr/mnd | 15 931 kr/mnd | 32 |
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Østfold?
En leilighet i Østfold koster 43 284 kr/m² i median og 45 710 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 2 427 salg i Østfold fylke fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
En leilighet med 1 soverom i Østfold annonseres for 11 500 kr/mnd i median og 11 634 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 268 utleieannonser i Østfold fylke fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Leilighet: 43 284 kr/m² i median, 45 710 kr/m² i gjennomsnitt, 2 427 salg.
Enebolig: 27 419 kr/m² i median, 28 872 kr/m² i gjennomsnitt, 2 082 salg.
Tomannsbolig: 29 545 kr/m² i median, 30 483 kr/m² i gjennomsnitt, 405 salg.
Rekkehus: 34 353 kr/m² i median, 34 901 kr/m² i gjennomsnitt, 500 salg.
Leilighet, 0 soverom: 10 000 kr/mnd i median, 11 967 kr/mnd i gjennomsnitt, 15 annonser.
Leilighet, 1 soverom: 11 500 kr/mnd i median, 11 634 kr/mnd i gjennomsnitt, 268 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 13 647 kr/mnd i median, 13 891 kr/mnd i gjennomsnitt, 237 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 15 250 kr/mnd i median, 15 849 kr/mnd i gjennomsnitt, 62 annonser.
Enebolig, 1 soverom: 12 000 kr/mnd i median, 11 843 kr/mnd i gjennomsnitt, 20 annonser.
Enebolig, 2 soverom: 14 500 kr/mnd i median, 14 254 kr/mnd i gjennomsnitt, 37 annonser.
Enebolig, 3 soverom: 17 700 kr/mnd i median, 18 279 kr/mnd i gjennomsnitt, 46 annonser.
Enebolig, 4 soverom: 20 950 kr/mnd i median, 23 616 kr/mnd i gjennomsnitt, 29 annonser.
Tomannsbolig, 1 soverom: 10 000 kr/mnd i median, 10 553 kr/mnd i gjennomsnitt, 15 annonser.
Tomannsbolig, 2 soverom: 14 000 kr/mnd i median, 14 151 kr/mnd i gjennomsnitt, 54 annonser.
Tomannsbolig, 3 soverom: 16 000 kr/mnd i median, 15 931 kr/mnd i gjennomsnitt, 32 annonser.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Østfold
Vi har én måleperiode for Østfold fylke, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 5 414 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 815 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Østfold
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. september 2025 til 31. august 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 43 284 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 3 462 720 kr i Østfold.
- Sjekk husleien mot 11 500 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Østfold, målt på 268 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 11 500 kr/mnd i måneden mot 43 284 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Østfold fylke samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 43 284 kr/m² for leilighet, målt på 2 427 salg fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 11 500 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 268 annonser fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Vi har én måleperiode for Østfold fylke, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 5 414 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 815 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 43 284 kr/m² i median kvadratmeterpris og 11 500 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 5,3 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 28. september 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Østfold på kartet
Tegn et område i Østfold fylke og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.